Büyük Torbalı
buyuktorbali-reklam
Büyük Torbalı

Emlak komisyonlarına yüzde 4 sınırı

Gümrük ve Ticaret Bakanı Bülent Tüfenkci, emlakçılık sektörüne ilişkin yönetmelik taslağına son şeklini verdiklerini belirterek, “Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde 4’ünden fazla olmayacak.” dedi.

14 Mayıs 2018 - 11:15 'de eklendi ve 133 kez görüntülendi. A+A-

Emlak komisyonlarına yüzde 4 sınırı
300Reklam

Tüfenkci, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı’nın, Resmi Gazete’de yayımlanmak üzere gelecek hafta başında Başbakanlığa sevk edileceğini söyledi.

Taslakta öne çıkan hususlara dikkati çeken Tüfenkci, taşınmaz ticaretiyle uğraşacaklara, yetki belgesi alma kriteri getirildiğini ve bu belgenin, il müdürlüklerince verileceğini bildirdi.

Tüfenkci, yetki belgesi alınmasının, “ilgili odaya kayıtlı olma, gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olma, 18 yaşını doldurmuş olma, iflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile itibarını yeniden kazanmış olma, hırsızlık, dolandırıcılık ve kaçakçılık gibi suçlardan hüküm giymemiş olma” gibi şartlara bağlandığını anlattı.

MESLEKİ YETERLİLİK ŞARTI

Bu işle uğraşanlara mesleki yeterlilik belgesi şartı da getirildiğine işaret eden Tüfenkci, “Bu sayede, taşınmaz ticaretinin belirli nitelikleri haiz olanlar tarafından yapılmasının sağlanması ve bu alandaki tüketici memnuniyetinin artırılması hedefleniyor.” diye konuştu.

Tüfenkci, taşınmaz ticaretinde uyulacak ilke ve kuralları da ilk defa belirlediklerine dikkati çekerek, “Taşınmaz ticaretine yönelik hizmet verilen işletmede, başka ticari faaliyette bulunulmayacak, verilen hizmet nedeniyle edinilen bilgi ve belgeler yetkilendirme sözleşmesinde belirtilen esaslar dışında kullanılmayacak. Hizmet sunarken ahlaka uygun, adil, dürüst, özenli ve makul bir şekilde hareket edilecek, hizmet verilen kişilerin menfaatlerine aykırı hiçbir davranışta bulunulmayacak.” ifadelerini kullandı.

“YAZILI SÖZLEŞME ŞARTI”

Taşınmaz ticareti kapsamında sözleşme ve belgelere düzenleme getirdiklerine de dikkati çeken Tüfenkci, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Hizmetler, yazılı şekilde yapılan yetkilendirme sözleşmesine dayanılarak verilecek. Verilen hizmete göre, ‘alım satıma aracılık sözleşmesi’, ya da ‘kiralamaya aracılık sözleşmesi’ düzenlenecek. Taşınmazın, alıcı veya kiracıya gösterilmesinde, her bir taşınmaz için ayrı ayrı taşınmaz gösterme belgesi düzenlenecek. Farklı işletmeler, hizmetin ortak verilmesi konusunda hizmet ortaklığı sözleşmesi düzenleyecek.”

“HİZMET BEDELİ KURALA BAĞLANIYOR”

Taşınmaz ticareti kapsamında alınacak hizmet bedelinin de kurala bağlandığını vurgulayan Tüfenkci, “Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde 4’ünden fazla olmayacak. Kiralama işlemlerinde ise hizmet bedelinin kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin katma değer vergisi hariç bir aylık tutarından fazla olmaması öngörülüyor.” değerlendirmesinde bulundu.

Tüfenkci, taslakta hizmet bedelinin, iş sahibi ile alıcı veya kiracı arasında aksi yazılı kararlaştırılmadıkça eşit paylaştırılması hususuna yer verildiğine de aktardı. Taşınmazı gösterme hizmeti karşılığında herhangi bir ücret talep edilmemesi kuralının getirildiğini bildiren Tüfenkci, yalnızca işletmenin bulunduğu ilçe sınırı dışında verilen taşınmaz gösterme hizmeti için ulaşım masrafı talep edilebilmesini öngördüklerini söyledi.

“TAŞINMAZ BİLGİ SİSTEMİ OLUŞTURULACAK”

Taşınmaz ticareti yapılan işletmelerin fiziksel şartlarına da standart belirlediklerine işaret eden Tüfenkci, “İş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce belediye veya il özel idareleri ile diğer idareler tarafından kontrol yapılarak, bu şartları taşımayan işletmelere ruhsat verilmemesi öngörülüyor. Taşınmaz ticaretinin takip ve kontrolünün sağlanması amacıyla Bakanlık tarafından üç ay içinde Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi oluşturulacak. Yetki belgesi verilmesi, askıya alınması, yenilenmesi ve iptal edilmesi işlemleri bu sistemden yapılacak.” dedi.

“UYUM SÜRECİ TANINDI”

Tüfenkci, öngörülen geçiş süreleri hakkında da bilgi vererek, şunları kaydetti:

“Gelir veya kurumlar vergisi kaydı bulunan ve meslek odasına kayıtlı olarak bu işi yapanlar, faaliyetlerine devam edebilmek için durumlarını yönetmelikte öngörülen şartlara uygun hale getirerek 18 ay içinde yetki belgesi alacak. Bu kişilerde lise mezunu olma şartı aranmayacak. Gelir veya kurumlar vergisi kaydı bulunmayan ve meslek odasına kayıtlı olmadan bu işle iştigal eden kişiler ise lise mezuniyet şartı da dahil olmak üzere yetki belgesi verilmesi için gereken tüm şartları sağlayarak 18 ay içinde yetki belgesi alacak. Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen meslek odalarınca verilen eğitim sonucunda taşınmaz ticareti ile ilgili sertifika almış olanlarda mesleki yeterlilik belgesi şartı aranmayacak. Bu sayede, taşınmaz ticaretiyle iştigal eden tacirler ile esnaf ve sanatkarların kazanılmış hakları korunacak.”

Etiketler :
667Reklamy
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
Efsane geri döndü! Efsane geri döndü!

Eğitim-Bir-Sen Torbalı Temsilciliğini 10 yıl yaptıktan sonra 3 dönem kuralına takılan ve görevi devretmek zorunda kalan Şakir Aygün, ön...

Torbalı’ya yeni 112  Acil istasyon kuruldu! Torbalı’ya yeni 112 Acil istasyon...

Yıllardır ilçemizin kanayan yarası olarak gösterilen ambulans yetersizliği, Sağlık Bakanlığı'nın girişimleriyle çözüme kavuşuyor. İlk o...

Kuraklık kapıda! Kuraklık kapıda!

Torbalı'da yaz aylarında kapıya dayanan ve sık sık su kesintilerine neden olan kuraklık riski, ovada kendini hissettirmeye başladı. Kış...

Bisiklet turuna coşkulu karşılama Bisiklet turuna coşkulu karşılama

Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı himayesinde başlayan ve 20 takımdan 140 sporcunun mücadele ettiği 54'üncü Cumhurbaşkanlığı Türkiye...

BU HABER HAKKINDA GÖRÜŞLERİNİZİ BELİRTMEK İSTER MİSİNİZ?(Yorum Yok)

Bu yazı yorumlara kapatılmıştır.

Turuncu Koleji
SON EKLENEN HABERLER
Efsane geri döndü! Efsane geri döndü!

Eğitim-Bir-Sen Torbalı Temsilciliğini 10 yıl yaptıktan sonra...

Torbalı’ya yeni 112  Acil istasyon kuruldu! Torbalı’ya yeni 112...

Yıllardır ilçemizin kanayan yarası olarak gösterilen ambulan...

Kuraklık kapıda! Kuraklık kapıda!

Torbalı'da yaz aylarında kapıya dayanan ve sık sık su kesint...

Bisiklet turuna coşkulu karşılama Bisiklet turuna coşkulu k...

Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı himayesinde başlayan ve...

Son günler! Son günler!

Torbalı’da özellikle kırsal kesimde yüzlerce kişinin faydala...

% 25 indirimi duyan geliyor % 25 indirimi duyan geliy...

Tepeköy Mahallesi İsmetpaşa Caddesi’ndeki mağazasında 25 ind...

90’lik Pakize Nine  büyük dram yaşıyor 90’lik Pakize Nine büyük...

Karakuyu’da 35 yıldır yalnız başına yaşayan ve son yıllarda ...

Besicilik bitiyor! Besicilik bitiyor!

Torbalı'nın çeşitli bölgelerinde hayvancılıkla uğraşan üreti...

335 ilçeyi geride bıraktı! 335 ilçeyi geride bıraktı...

Öğrenci nüfusuyla 544 ilçeyi, ilçe nüfusuyla da 841 ilçeyi g...

Atilla Kaya’dan  Ayrancılar çıkarması Atilla Kaya’dan Ayrancıl...

Hafta sonunu Torbalı’ya ayıran AK Parti İzmir milletvekili M...

FOTO GALERİ
Lider Pen
YAŞAM HABERLERİ
VİDEO GALERİ
torajans-reklam-yan