Cazibe merkezi haline gelen Torbalı, artan talep sonrasında inşaat sektörünün merkezi haline geldi. Adeta şantiyeye dönen ilçede günlük ortalama 14 evin satışı yapılırken, ilk 9 ayda tam 3 bin 954 konut el değiştirdi. Bu oranla Torbalı, İzmir’deki 26 ilçeyi geride bıraktı.

İNŞAAT sektörünün kalbi konumunda olan Torbalı’da, konut satışları yeniden hızla yükselmeye başladı. 2015 yılının ilk dokuz ayında ilçede tam 3 bin 954 konutun satışı gerçekleştirildi. İstatistiklere göre ilçede, her gün ortalama 14 ev satılıyor. Yılın ilk aylarından itibaren daire satışları 400’ü aşarken, Ağustos ayında bu sayı 542’yi buldu. Eylül ayında yıl çerisinde ilk kez 400’ün altında konut sayısı gerçekleşirken bu sayı 362’ye kadar düştü. Kasım ayı itibariyle yeniden hızlı bir yükselişin gerçekleştiği görülürken yılsonuna kadar konut satış sayısının 5 bini aşması bekleniyor. Öte yandan Torbalı İzmir ilçeleri arasında da konut satışı sıralamasında üst sıralarda yer alıyor. 26 ilçeyi konut satışında geride bırakan Torbalı, Bornova, Konak, Gaziemir, Balçova, Çeşme, Urla gibi ilçeleri sollayarak 4. sırada kendine yer buldu.

AYDA 439 EV SATILIYOR

Bir yandan İZBAN hattının uzayacağı beklentisi, diğer yandan yeni sanayi yatırımları Torbalı’yı cazibe merkezi yaptı. Henüz 10 yıl öncesine kadar yeni inşaat şayisinin yılda 50’yi geçmediği Torbalı’da inşaat sektöründe adeta patlama yaşanıyor. Ayda bin tapunun el değiştirdiği, 2 bin 500 dairelik inşaat ruhsatının verildiği ilçede müteahhit sayısı da 400’ü geçti. Yeni inşaat yatırımları, ilçeyi cazibe merkezi haline getirirken Torbalı adeta şantiye alanına döndü. Öte yandan ilçede son zamanlarda artan konut satışları Torbalı’nın en çok yaşanılmak istenen ilçelerden biri olduğunu gözler önüne seriyor. Eylül ayında konut satışında İzmir’de zirve 621 satışla Karşıyaka’da. Onu 586 konutla Buca, 506 konutla Karabağlar, 362 konutla Torbalı, 310 konutla Konak, 301 konutla Çiğli, 274 konutla Bornova ve 256 konutla Bayraklı izliyor. Torbalı’da 362 olan bu rakam diğer aylarda 400’ün altına hiç düşmedi. Ayda ortalama 439 konutun satıldığı ilçede günde ortalama 14 ev satılıyor. Bu ortalama geçtiğimiz yıl 12’de kalmıştı.

NÜFUS PATLAMASI

Torbalı’da inşaat sektöründeki hızlı gelişmenin en önemli sebebi İZBAN hattının ilçeye uzayacak olması. Türkiye’nin nüfus artış hızı yüzde 13,6 iken Torbalı’da bu rakam binde 43,2 olarak gerçekleşti. Yoğun göç alan Torbalı’da adeta inşaat patlaması yaşanıyor. İlçe nüfusu 10 yılda 24 binden 155 bine ulaştı. Bu hızlı tırmanış ile birlikte ilçe, adeta inşaat şantiyesine döndü. Torbalı’da evlerin yüzde 98 apartman. Bu yapıların yüzde 20’si 2 katli veya eski binalar, yüzde 50’si 4 ve 5 katli, yüzde 30’u ise 6 kat ve üzeri. Son 15 yılda ilçede 20 bin konut yapıldı. 20 yıl önce 21 bin nüfusa sahip olan ilçenin nüfusu 145 bin. Göçle gelen insanlar Torbalı nüfusunu yılda yüzde 10,8 oranında artırıyor. Genç nüfus ile yaşlı nüfus oranı Torbalı’da birbirine eşit. İbrahim DANIŞ