TARIMA dayalı sanayi bölgesi olarak anılan ve sürekli göç alan-veren bir ilçe konumunda bulunan Torbalı’da büyümenin lokomotifi olarak gösterilen inşaat sektörü, kurlardaki dalgalanma nedeniyle büyük sekteye uğradı. Doların düşüşe geçmesiyle birlikte yeniden sektörün hareketlendiği kentte, KDV oranın yüzde 18’den yüzde 8’lere kadar indirilmesi, sektörde canlanmaya neden oldu. İnşaat sektöründeki 2018 Aralık ayı sonuna kadar devam edecek  olan KDV oranın yüzde 18’den yüzde 8’le kadar indirilmesini gazetemize değerlendiren Torbalı Emlakçılar Derneği Başkanı Serkan Filiz, inşaat sektörünün 440 ayrı meslek dalına hitap ettiğini vurguladı. İnşaatta KDV oranlarının 18’den yüzde 8’e kadar indirildiğini ve son süre olan 31 Ekim tarihinin de Aralık ayı sonuna kadar uzatıldığını aktaran Filiz, tapu harçlarının düşürülmesinin sektöre canlılık getirdiğini ifade etti. Sektörü büyümenin lokomotifi olarak niteleyen Filiz, lokomotifin sekteye uğraması durumunda büyümenin duracağını kaydetti.

DİBE ÇAKILDI

Yapılan indirimlerin kısa vadeli fayda sağladığını dile getiren Torbalı Emlakçılar Derneği Başkanı Serkan Filiz, en önemli noktanın da indirimlerin sadece alım ve satımı kapsadığını anlattı. Yüksek olan banka kredi faizlerinin aşağı seviyeye çekilmesi gerektiğini belirten Filiz, “Banka kredileri düşmediği müddetçe KDV’yi sıfırlasanız da bir anlamı yok. İnşaat sektöründeki en önemli faktör banka kredi faiz oranlarının aşağıya çekilmesi. Banka faiz oranları en az yüzde 1 seviyelerinin altına düşmesi şart. Ama günümüzde böyle bir şey olmadığı için inşaat sektörü adeta dibe çakıldı. Sektörde alım-satım şu anda gerçekleşmiyor. Torbalı’da yeni konutlar yapılamıyor. Kentte en düşük kira 700 TL, en yüksek kira da 2 Bin TL’lerde seyrediyor. Maliyetlerin yüksek olması inşaat sektörünü durma noktasına getirdi. Eski hızlılık yok. İlçemizde ayrıca 30 yıllık bir imar sorunu var. İmar problemi hala yerine oturmadı. Oturması için de ilçenin acilen konuta ihtiyacı var. Kentimiz hızlı bir şekilde göç alan bir ilçe. Türkiye’nin 81 ilinin tamamından göç almak demek, ne demek? Torbalı bunu başarıyor.” ifadesinde bulundu.

YENİ BİR PAKET AÇIKLANACAK

Büyüyen ve gelişen Torbalı’nın her zaman konut ihtiyacı duyduğunu sözlerine ekleyen Torbalı Emlakçılar Derneği Başkanı Serkan Filiz, yeni konut üretiminin yapılamaması nedeniyle kiralar rekor seviyelere ulaştığını bildirdi. Asgari ücret alan bir kişinin 700 TL ile 1000 lira arasında kira vermek zorunda kaldığını ifade eden Filiz, “Torbalı’da normal standart dediğimiz evler bile 700 TL’nin altında değil. Bazı yerlerde ise kiralar 2 Bin TL’ye kadar yükseliyor. Bu Torbalı için acı bir durum. Konut sayısının az olması doğal olarak kiraların yükselmesine sebep oluyor. Bu ay gayrimenkul sektörü için yeni bir paket açıklanacak. Paketle stok sorunu çözüleceğe benziyor. Sektördeki konut stoku için varlık havuzu oluşturulacak. Stokların kurulacak bir fon üzerinden menkulleştirilmesi planlanıyor. Emlak Bank bünyesinde kurulması planlanan fona firmaların konut stokları eklenecek. Daha sonra sukuk ya da tahville bunların menkulleştirilmesi sağlanacak. Gayrimenkullerin ise çeşitli kampanyalarla tüketiciye sunulacağı belirtiliyor. Paket, orta ve uzun vadede inşaat sektörünü orta gelir kesim için üretime yönlendirecek adımları da içeriyor ama biz halen kredi faiz oranlarının düşürülmesini bekliyoruz.” diye konuştu.  Murat CAN