KONUTTAKİ kampanyalar ve faiz indirimi birleşince, konut satışları da patladı. Vatandaş adeta konut kredisine hücum etmeye başladı. TÜİK verilerine göre Eylül ayında konut satışları geçen yıla göre yüzde 15,2 arttı. Torbalı’da geçen ay satılan konut sayısı 482 oldu. Yaşanan artış piyasayı sevindirirken, tedirginliğin kalkması ile konut kredilerine rağbette arttı. Torbalı’da hemen hemen satılan her 10 daireden 8’i kredi ile satın alınıyor. Uzman Emlak ve Gayrimenkul’un sahibi Engin Köse: “Konut sektörü adeta üzerindeki ölü toprağı attı. Piyasalardaki tedirginlik tamamen ortadan kalktı. Geçen senelerde olduğu gibi konut satışları aylık 500’lere dayandı” diye konuştu.

GEÇEN SENENİN GERİSİNDE KALMAYACAK

15 Temmuz darbe girişimi sonrasında inşaat şirketlerinin başlattığı kampanya atağına bankaların faiz indirimi desteği de gelince ev alıcısının iştahı kabardı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) verilerine göre, 23 Eylül-14 Ekim tarihleri arasındaki 3 haftalık dönemde tüketiciden konut kredilerine gelen talep üç haftada 3 milyar lira artarak 156 milyar liraya ulaştı. Faizin yüzde 1’in altına inmesi ve kredilendirme oranının artması konut sektöründe beklentileri de güçlendirdi. Özellikle faizdeki düşüşün devamı ile birlikte 2017 yılında satış rekorunun kırılmasına kesin gözüyle bakılıyor. Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre yaşanan tüm olumsuzlara rağmen bu yıl konutta rekor satış yılı olan 2015’in gerisinde kalınmayacak.

KAMPANYA İŞE YARADI

Yılın son çeyreğinde ekonomide hızlanan toparlanma sürecinin ertelenen tüketici talebini de harekete geçirdiği belirtilirken, konut satış rakamlarının da artacağı öngörülüyor. Konut sektöründe yapılan kampanyalar ve faizdeki düşüşe ek olarak hükümetin son aylarda yaptığı düzenlemelerle satışların artması bekleniyor. Hükümetin kredilendirme oranını yüzde 75’ten 80’e çıkaran karar da tüketicilerin alım gücünü artırdı. Sektörü umutlandıran bir diğer gelişme de 150 metrekarenin üzerindeki evler için KDV’nin yüzde 8’e indirilmesi. Satışların bu yıl Torbalı’da 5 bin barajını geçmesi bekleniyor. Özellikle markalı projelere ilgi hızlanmaya başlarken, müteahhitler yeni projelerini de bir bir açıklamaya başladı.

EYLÜL’DE 482 KONUT SATILDI

Uzman Emlak ve Gayrimenkul’un sahibi Engin Köse, “Ortalamada yüzde 1.1 seviyelerinde seyreden konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına gelmesiyle konut satışlarında hareketlenme oldu. Ayrıca GYODER ve Emlak Konut’un kampanyaları da piyasayı canlandırma anlamında destek oldu. Bu canlanmanın Ekim ayında da devam ettiği görülüyor. Eylül ayında bayram tatili nedeniyle bir hafta eksik işlem yapıldığı da göz önüne alındığında, Ekim rakamlarında yukarı hareketin devam edeceğini öngörüyoruz. Emlak Konut GYO ve GYODER bünyesindeki konut üreticileri, piyasadaki bekleme eğilimini kırmak ve satışları artırmak için Ağustos ayında peşinat ve faiz indirimine yönelik kampanya düzenlemiş; gösterilen ilginin ardından Emlak Konut kampanyasını yılsonuna kadar, GYODER ise 15 Ekim’e kadar uzattığını açıklamıştı. Bu karar ada piyasanın hareketlenmesini sağladı” dedi.

GÖKHAN YALKALK