KONUT satışları, yılın 11 ayında, 2015’in aynı dönemine göre yüzde 4,5 artarak Türkiye’de 1 milyon 200 bine dayanırken, Torbalı’da da büyük bir artış yaşandı. 2016’nın Kasım ayında Torbalı konut satışlarında tarihi bir rekor kırdı. Kasım ayında neredeyse her gün ortalama 20 evin satıldığı Torbalı, geçen seneyi de geçmeyi başardı. Yılın ilk 11 ayında 5126 konut satışı gerçekleşti. Satış rakamlarının yıl sonunda 6 bine dayanması ve yeni bir tarihi rekor kırması bekleniyor. Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) açıkladığı istatistiklere göre, Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25,1 arttı. Torbalı ise aynı dönemde Türkiye istatistiklerini de katlayarak konut satışını yüzde 33,4 arttırdı.

ERDOĞAN’IN ÇAĞRISI İŞE YARADI
Konut kredisi faiz oranlarının Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın çağrısı ve Ziraat Bankası’nın başı çekmesiyle ağustos ayının sonlarından itibaren düşmeye başlaması özelde ipotekli satışları genelde ise toplam satışı ciddi şekilde artırdı. 15 Temmuz darbe girişimi sonrasında inşaat şirketlerinin başlattığı kampanya atağına bankaların faiz indirimi desteği de gelince ev alıcısının iştahı kabardı. Faizin yüzde 1’in altına inmesi ve kredilendirme oranının artması konut sektöründe beklentileri de güçlendirdi. Konut sektöründe yapılan kampanyalar ve faizdeki düşüşe ek olarak hükümetin son aylarda yaptığı düzenlemelerle satışlar daha da arttı. Hükümetin kredilendirme oranını yüzde 75’ten 80’e çıkaran karar da tüketicilerin alım gücünü artırdı. Sektörü umutlandıran bir diğer gelişme de 150 metrekarenin üzerindeki evler için KDV’nin yüzde 8’e indirilmesi oldu.

OLUMSUZLUKLARA İNAT BÜYÜK PATLAMA

Yaşanan bu gelişmeler özellikle inşaat sektörünün en hareketli olduğu Torbalı’da ciddi oranda karşılığını buldu. 175 bin nüfuslu ilçede, konut satışlarında dönem dönem yüzde 35’lere dayanan bir artış görüldü. Özellikle son aylarda konut satışları büyük bir ivme yakalarken, piyasa yeniden eski günlerine kavuştu. Darbe girişimi, kredi notunun düşürülmesi, terör eylemleri gibi ülkenin birliğini ve beraberliğini bozacak, ekonomik istikrarını olumsuz etkileyecek tüm sıkıntılara rağmen artan konut satışları, yatırımcılarında yüzünü güldürdü. Torbalı’da faaliyet gösteren yaklaşık 250 müteahhit, yeni dönem yatırımları için şimdiden kolları sıvadı.

YÜZDE 33 ARTTI

Yıl genelinde yatay seyreden konut satışlarında geçen yılın aynı dönemlerine göre en yüksek düşüş 15 Temmuz darbe girişimi nedeniyle özellikle hem bu ayda hem de Ağustos’ta yaşandı. Geçen yıl ilk 8 ayda 3592 konut satılırken, bu yılın ilk 8 ayında ise konut satışı 3468’de kaldı. 2015 Temmuz’da konut satış 414 iken, bu yıl ise aynı dönemde 352 konut satıldı. Geçen seneye göre Temmuz ayında konut satışı yüzde 15 azaldı. Yılın 11 ayında en yüksek artış yüzde 33,5 ile ekim ve kasım aylarında yaşandı. Ekim ayında 557’ye yükselen satış rakamı, kasımda ise 619’a ulaştı. Kredi faiz oranlarının düşmesi ve kampanyalar, son 4 ayda geçen yılın aynı dönemine göre satış rakamlarının artmasını ve her geçen ay yükseliş yaşanmasını sağladı.

ARALIK’TA BÜYÜK REKOR BEKLENİYOR

2015’in ilk 11 ayında 4834 konut satılırken, 2016’nın ilk 11 ayında ise bu rakam 5126’ya yükseldi. Aralık ayında konut satışlarında yeni bir rekorun daha kırılmasına kesin gözüyle bakılıyor. Sektör temsilcileri, yıl sonunda konut satışlarının 6 bine dayanacağını belirtirken, aralık ayından da umutlu olduklarını söyledi. Torbalı’da hala ev sahibi olmayı bekleyen ciddi bir kesim, yaşanan bu olumlu gelişmelerle daha da cesaretlenerek hayallerini gerçekleştirmek için kolları sıvamış durumda.

GÖKHAN YALKALK