HÜKÜMETİN, piyasayı canlandırmak adına özellikle konut satışlarını arttırmak için gerçekleştirdiği düzenlemeler, inşaat sektörünü hareketlendirdi. Başbakan Binali Yıldırım başkanlığından yapılan Ekonomi Koordinasyon Kurulunda (EKK) alınan kararlara göre, konutta kredi kullanım oranının yüzde 75’ten yüzde 80’e çıkarılması, gayrimenkul sektöründe hareketlilik sağlaması bekleniyor. Kredi oranlarının düşmesi, son olarak da konut kredisi kullanım oranının yükseltilmesi, piyasayı iyice canlandırdı. Yaşanan gelişmeler sonrasında konut satışlarının arttığını dile getiren Uzman Emlak ve İnşaat’ın sahibi Engin Köse: “Hükümet arka arkaya müjdeli haberler sıralıyor. Kısa süre içerisinde önemli gelişmeler yaşandı. Yaşanan gelişmeler sektörü hareketlendirdi. Konut satışları da artmaya başladı” dedi.

KREDİ KULLANIM ORANI YÜZDE 80’E ÇIKTI

Düzenlemeye göre, konut kredisi kullanım oranı yüzde 80’e yükseltildi. Buna göre, örnek olarak 100 bin liralık ev alınacağı zaman tüketici 80 bin liraya kadar kredi kullanabilecek. Eskiden 100 bin liralık ev için 25 bin lira peşinat ödeyip kalan 75 bin lira için konut kredisi kullanılabiliniyordu. Düzenleme sayesine bankalar ev değerinin yüzde 80’ine kadar kredi verebilecek ve yasal peşinat oranı da yüzde 20’ye düşecek. Konutta kredi kullanım oranının yüzde 75’ten yüzde 80’e çıkarılması kararı özellikle de peşinatta sıkıntı yaşayan vatandaşın elini rahatlatacağı belirtiliyor.

KONUT SATIŞLARI ARTAR

Sektör temsilcileri, konutta kredi kullanım oranının artırılmasının peşinatta sıkıntı yaşayan vatandaşın elini rahatlatacağını ve faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşmesiyle sektöre son çeyrekte büyük bir ivme kazandıracağını belirtiyor. Engin Köse yaptığı açıklamada, konutta peşinatın yüzde 20’ye düşürüldüğünü, bu kararın tek başına fazla anlamı olmadığını, diğer alınan ekonomik önlemlere bakıldığında daha fazla anlam kazandığını ifade etti. Köse, hükümetin bir dizi önlem ve kararlar aldığını belirterek, “Taksitlendirme, taksit sayılarının artması gibi önlemler aslında ekonominin bir anlamda dinamizmini ve büyümeyi artıracak. Konutla ilgili karar da anlamlı. Bu konudaki olumlu bakışı ifade ediyor. Birçok konuda yapılan işlerin sadece kendisi değil, yarattığı algı da önemlidir. Bu tür kararların önemli olduğu, yarattığı algının sektöre katkısı ileride görülecektir.” diye konuştu.

ATILAN ADIMLARI DESTEKLİYORUZ

Konut kredilerinde evin peşinatının yüzde 25’ten yüzde 20’ye düşürülmesi sektörü sevindirdi. Sektör temsilcileri, konutta kredi kullanım oranının artırılmasının peşinatta sıkıntı yaşayan vatandaşın elini rahatlatacağını ve satış rekoru kırılacağını söylediler. Uzman Emlak ve İnşaat’ın sahibi Engin Köse, “Taksitlendirme, taksit sayılarının artması gibi önlemler aslında ekonominin bir anlamda dinamizmini ve büyümeyi artıracak. Bu karara konut üreticilerinin de destek vereceğini, yüzde 20’lik peşinat yükünü uzun vadeye yayarak ve daha maliyetsiz alternatif çözümler üreteceğine inanıyorum. Emlakçılar olarak bu kararı destekliyoruz. Böylece bankalar, kullanılacak tutarı yüzde 80’e kadar kredilendirebilecek. Ev almak için doğru bir zaman oluştu” dedi.

FAİZ İNDİRİMİ İÇİN DE ZEMİN HAZIRLANIYOR

Konut kredisi faizlerinin düşürülmesiyle konut alıcılarının üzerindeki faiz yükünü hafifleten hükümetin bu kez peşinat yükünü azaltmak için adım attığını dile getiren Engin Köse, “Bu karara konut üreticilerinin de destek vereceğini, yüzde 20’lik peşinat yükünü uzun vadeye yayarak ve daha maliyetsiz alternatif çözümler üreteceğine inanıyorum” şeklinde konuştu.

GÖKHAN YALKALK