Büyük Torbalı
Torbalı Haberleri
Büyük Torbalı

BİR TÜRLÜ DEĞİŞEMEYEN YÖNETMELİK – OTOPARK

Bu ülkede imarla ilgili yönetmelikler önce ihtiyaca göre çıkarılır. Daha sonra yürürlülük tarihi belirlenir ki herkse pozisyonunu belirlesin. Bu süre içerisinde yurdum insanı yönetmeliğin boşluklarını belirler ve arkaya dolanır. Bir yandan da yasa koyuculara siyasi ve toplumsal baskılar uygulanır ve nihayet yönetmelik bilmem kaç ay ertelenir

24 Şubat 2021 - 14:34 'de eklendi ve 1745 kez görüntülendi. A+A-

BİR TÜRLÜ DEĞİŞEMEYEN YÖNETMELİK – OTOPARK

Bu ülkede imarla ilgili yönetmelikler önce ihtiyaca göre çıkarılır. Daha sonra yürürlülük tarihi belirlenir ki herkse pozisyonunu belirlesin. Bu süre içerisinde yurdum insanı yönetmeliğin boşluklarını belirler ve arkaya dolanır. Bir yandan da yasa koyuculara siyasi ve toplumsal baskılar uygulanır ve nihayet yönetmelik bilmem kaç ay ertelenir.
31 Mart 2021 tarihi itibariyle otopark yönetmeliği 7 sefer ertelendikten sonra yürürlüğe girecek mi? Şu anda bilen yok. Bir gün öncesinde dahi erteleme kararı çıkabilir. Ama ertelenen sadece ne amaçla yapıldığı belli olmayan saçma sapan bir yönetmelik olur. Sorun çığ gibi hem de ertelenmeden üzerimize doğru geliyor.
Peki mevcut yönetmelik nedir? Bundan rahatsız olanlar kimlerdir? Yeni yönetmeliği hazırlayanlar hangi kriterleri göz önünde bulundurdular? Bu soruların bazılarının cevabı bende var. Bazılarının cevabını da yıllardır aramaktayım. Söz veriyorum bulduğum anda paylaşacağım.
Bu yıl itibariyle meslekte 25 yılımı dolduracağım ve sürekli olarak bu tür yönetmeliklerle haşır neşir oldum. Mevcut otopark yönetmeliğinde brüt alanı 150 m2’yi aşmayan konutlar için 3 daireye 1 otopark yeri ayırmak zorundasınız. Tabi bu durum otoparkı parsel içinde çözemediğiniz durumlarda geçerli ve kesirli sayı tama tamamlanır. Mesela 10 daireli bir apartman yapıyorsanız 3,33 rakamını 4’e tamamlayarak zemin katta ya da bodrum katta 4 otoparka karşılık gelen 4*20 m2 = 80 m2 alan göstermek zorundasınız. Bu 20 m2 hesabına daha sonra geleceğiz. Öncelikle üçün birini, yani üç daireye bir otopark keşmekeşini bir irdeleyelim. Dediğim gibi çeyrek asırdır sektördeyim. Babam ilçenin kat karşılığı ilk işini 1985 yılında yaptığında ortaokula gidiyordum. Mezun olduktan sonra bir süre birlikte iş yaptık. Piyasaya da birçok proje yaptım. Manisa’da 3-4 yıl yapı denetim işi yaptım. Birçok belediyeye girip çıktım ama bu bir otoparkı üç daireden hangisine vereceğimizi bir türlü çözemedim. Aynı şekilde daire sattığım kişilere de burada bir otopark var ama kimin olduğu kanunen belli değil dedim. Zaten çoğu da o alanı depo olarak kullandı. Bu arada birçok inşaatta da otopark yeri gösteremediğimiz için ya da otopark yapmak daha maliyetli olduğu için ilçe belediyesine otopark bedeli adı altına yüklü miktarlar ödedik yıllarca. Benim gibi yüzlerce müteahhit ödedi bu otopark bedellerini. Peki bu paralar ne oldu? Kanun bu parayı başka bir yerde kullanamazsın, ihtiyaca göre belirlenen alanlara açık ya da katlı otopark yapacaksın diyor ama kanunu dinleyen var mı? Yıllar sonra bu toplanan otopark paralarına ne oldu? Diye sormak da bana kaldı ya, artık bir şey diyemiyorum. Katlim vaciptir, cezama razıyım.
Gelelim 20 m2 saçmalığına. Bu yönetmelik bir araç otoparkı için 20 m2 bir alanı göstermemizi istiyor biz projecilerden. Min %16 eğimle rampayı yaparak aracı otoparka alıyorsunuz ve bodrum katta gösterdiğiniz 20 m2 alan otopark için yeterli oluyor. Bu 20 m2’de araç kolon tarlası içine yerleşebilir mi? Giriş ve çıkışta başka araçları engellemeden manevra yapabilir mi? Kimsenin umurunda değil. Yeter ki 20 m2 olsun. Bu ülkede otopark yönetmeliği sürekli erteleniyor ama çok şükür deprem yönetmeliği ertelenmiyor. Ben meslek hayatımda üç defa (1997-2006-2019) değişen deprem yönetmeliğine şahit oldum. Her değişen deprem yönetmeliğinde de taşıyıcı sistemi oluşturan kolonların kesit alanları büyüyor ve bu 20 m2 alanda araçların park etmeleri, giriş çıkışta manevra yapmaları zorlaşıyor.
Demem o ki; ezbere yönetmelik çıkarmadan önce çok az sayıdaki bina altında bulunan bodrum kat otoparklarına bir bakın. Mesela koskoca Kazımdirik Caddesi’nde bildiğim 2 tane otopark var. İlçe genelindeki bu otoparklar zemindeki dükkanın deposu ya da dairelerin kömürlüğü olarak kullanılıyor.
Bence de bu yönetmelik bir kez daha ertelenecek. Pandemi süreci, ekonomik durgunluk, inşaat sektörünün durumu gibi bir sürü nedenimiz var nasılsa. İptal edilmezse kaldığımız yerden devam edeceğiz. Daha büyük dükkanlarda otopark üzerinden yapılan hülle yolunu anlatacağım.
Tecelli’den Abuzittin’e mektup var;
Kabul ediyorum stratejik bir görevdesin ve bu tip saçmalıklara ayıracak vaktin yok. Nadiren karşılaştığımızda da soğuk selamı verip vermemekte tereddüt ediyorsun. Sana methiyeler düzdüğüm yazıya teşekkür dahi etmedin. Yılın En’lerinde sitene ödül verdim, yazılarımın okunmadığı havasını vermek için bunu dahi kullanmadın. Ölü taklidi yaptın. Oysa senin olduğun binada her sabah ilk benim yazılarımı okur bazı kompleks sahipleri. Yetiştirdiğin ödüllü muhabir dahi aradı. Senin koskocaman bir kalbin var aynı anda onu da beni de sevebilirsin. Camdan saraydaki çamlık manzaralı odanda bir kahve al ve düşün; Vefa İstanbul’da bir semt mi hala? Ya da kahveyi boşver, sen koca bir bardak boza al kendine…

Etiketler :
İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER HABERLER
GAME OF THRONES (TAHT OYUNLARI) GAME OF THRONES (TAHT OYUNLARI)

Son yazımın üzerinden takriben 45 gün geçmiş durumda. Ben her ramazan kalemimi bağlarım ve yazı yazmam. Bu ramazan ise olanları şaşkınl...

İTTİFAKIN CUMHURUNDA NELER OLUYOR İTTİFAKIN CUMHURUNDA NELER OLUYOR

Geçtiğimiz günlerde Alaşehir Akp ilçe yöneticisi mühendis bir arkadaş ile Mhp ilçe başkanı Veli Kaçar’a bir iş görüşmesi için uğradık. ...

TÜRKÜM, DOĞRUYUM, ÇALIŞKANIM… TÜRKÜM, DOĞRUYUM, ÇALIŞKANIM…

19 Mayıs 2019’da Ankara’da bir otel odasında gece kaleme alıp sabaha karşı bitirdiğim yazıyı aynı gün kitleye ulaştırmak için yakın bir...

ARADA ANKETLERE BAKINIZ (İYİ ŞEYLER OLUYOR) ARADA ANKETLERE BAKINIZ (İYİ ŞEYLER OLUY...

Bir önceki yazım için tebriklerini ileten kadim dostum, bir sonraki yazıda Akp’nin iç meselelerine dalacağız cümlem için de beni uyardı...

BU HABER HAKKINDA GÖRÜŞLERİNİZİ BELİRTMEK İSTER MİSİNİZ?(Yorum Yok)
SON EKLENEN HABERLER
Sürekli işçi alımı yapılacak Sürekli işçi alımı yapıla...

Ankara Üniversitesi sürekli işçi alımı yapacak ...

11 öğretim üyesi alınacak 11 öğretim üyesi alınacak...

İzmir Ekonomi Üniversitesi 11 öğretim üyesi alacak ...

Yangınla mücadele hizmeti alınacak Yangınla mücadele hizmeti...

Orman İşletme Müdürlüğü-Gördes Diğer Özel Bütçeli Kuruluşlar...

EFE, “ASILSIZ HABERLERE İTİBAR ETMEYİN” EFE, “ASILSIZ HABERLERE İ...

ün akşam ilçedeki bir yerel basında çıkan Tamer Tünelli ve A...

KENT ve ULAŞIM KENT ve ULAŞIM

Torbalımızın 80’li yıllarını anımsarım 15 binlere ulaşmıştı ...

Belediyenin projeleri bir bir tamamlanacak Belediyenin projeleri bir...

Torbalı Belediye Başkanı Mithat Tekin, inşaatı devam eden pr...

Taşkın riski en aza düştü Taşkın riski en aza düştü...

Türkiye’nin en verimli havzalarından Küçük Menderes’in Torba...

Yüzde 45’lik artış oldu Yüzde 45’lik artış oldu...

Salgın e-ticareti arttırmaya devam ediyor. Türkiye’de e-ti...

Bina işleri yaptırılacak Bina işleri yaptırılacak...

İzmir İl Milli Eğitim Müdürlüğü Bina işleri yaptıracak ...

Alternatör ve marş motoru tamir malzemesi satın alınacak Alternatör ve marş motoru...

ESHOT Genel Müdürlüğü Alternatör ve marş motoru tamir malzem...

FOTO GALERİ
EĞİTİM HABERLERİ
VİDEO GALERİ
torajans-reklam-yan
Torbalı Web Tasarım