HURRİYETEMLAK.com Ağustos 2016 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 19 oranında artış göstererek, 2 bin 630 lirayı buldu. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 14, ortalama metrekare fiyatı 18 lira olurken, İstanbul konutta lider. İzmir’de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 17 oranında artışla 2 bin 344 liraya ulaştı. Torbalı’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 20 oranında artarak 1.300 liraya ulaştı. Kademeli olarak artışın olduğu Torbalı İzmir’in konut fiyatları bakımından en ucuz ilçelerinde biri. Metrekare ortalaması bin 300 lira olan Torbalı’daki ev fiyatları açısından İzmir’in en şanslı ilçelerinden biri konumunda. Dikili, Buca, Menderes, Seferihisar, Menemen, Aliağa gibi birçok ilçeden daha ucuza evin satın alınabildiği ilçede arsa fiyatları 2015 yılına göre de %20’lik bir artış gösterdi. Önceki yıl ortalama bin 50 lira olan arsa fiyatları ilçede bin 300 liraya kadar ulaşan ortalama arsa fiyatlarına rağmen, konut satışı da hareketlendi. İzmir’de Torbalı’dan daha uygun konutun olduğu ilçeler Ödemiş, Tire ve Bergama. İzmir genelinde en uygun evlerin Torbalı’da olması ilerlen yıllarda il genelinden ilçeye yatırımlarını artırması bekleniyor.

HEM KALİTELİ HEM UCUZ

İnşaat sektörünün kalbi konumunda olan Torbalı’da, geçtiğimiz yıl konut satışları tavan yapmıştı. İzmir’in 26 ilçesini konut sayısında sollayan Torbalı’da konut satışları hızla gerçekleşiyor. Hürriyet Emlak sitesi bu bilgileri doğrular şekilde istatistiksel açıklamalarda bulundu. Türkiye’nin emlak satışında öncü olan Hürriyet Emlak’ın araştırmalarına göre son bir yıl itibariyle Torbalı’da arsa fiyatlarında yüzde 20’lik bir artış sağlandı. Her ne kadar ilçede arsa fiyatlarında böylesine bir artış yaşansa da yine İzmir’in en uygun evi Torbalı’da satılıyor. İzmir ve Türkiye ortalamasının altında konut fiyatları bulunan ilçedeki evler kalite olarak ortalamanın üstünde yer alıyor.

20 YILDA 40 BİN KONUT

Torbalı’da inşaat sektöründeki hızlı gelişmenin en önemli sebebi IZBAN hattının ilçeye uzaması. Türkiye’nin nüfus artış hızı yüzde 13,6 iken Torbalı’da bu rakam binde 43,2 olarak gerçekleşti. Yoğun göç alan Torbalı’da adeta inşaat patlaması yaşanıyor. İlçe nüfusu 10 yılda 30 binden 173 bine ulaştı. Bu hızlı tırmanış ile birlikte ilçe, adeta inşaat şantiyesine döndü. Torbalı’da evlerin yüzde 98 apartman. Bu yapıların yüzde 20’si 2 katlı veya eski binalar, yüzde 50’si 4 ve 5 katlı, yüzde 30’u ise 6 kat ve üzeri. Son 20 yılda ilçede 40 bin konut yapıldı. 20 yıl önce 21 bin nüfusa sahip olan ilçenin nüfusu 173 bin. Göçle gelen insanlar Torbalı nüfusunu büyük bölümünü oluşturuyor. Genç nüfus ile yaşlı nüfus oranı Torbalı’da birbirine eşit. İbrahim DANIŞ