Cumhurbaşkanı kararıyla Resmi Gazete’de yayınlanan ‘2023 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda gayrimenkul satışlarında ekspertiz zorunluluğu maddesi hakkında TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, bilgi verdi

Resmi Gazete’de yayınlanan karara göre gayrimenkul alım satım değerinin belirlenmesi için yeni bir sistem devreye sokulacak. Tapuda ekspertiz zorunluluğu ile satış bedellerinin tapuda düşük gösterilmesinin önüne geçilecek. TOREMDER Başkanı Serkan Filiz, “Yeni sistemle beraber 2023 yılında tapudaki satışlara ekspertiz zorunluğu getirilecek. SPK ve BBDK tarafından yetkilendirilmiş değerleme kuruluşlarına ekspertiz yapıldıktan sonra değerleme raporları web tapu uygulamasına yüklenecek. Ekspertiz değerleme raporu olmadığı sürece alım ve satım işlemleri yapılmayacak” dedi.

MÜTEAHHİLERİN VERGİ YÜKÜ ARTACAK

Filiz, sözlerine şöyle devam etti; “Tapuda ekspertiz zorunluluğu ile birlikte vergi yükü çok yüksek olan müteahhitlerin yükü daha da artacak. İnşaat ruhsatı ve oturma ruhsatı almak için onlarca çeşit harç ödeyen müteahhitlerin KDV yükü de geçtiğimiz aylarda yapılan bir düzenleme ile yüzde 1’den yüzde 8’e çıkmıştı. Konut satışlarında yüzde 2 tapu harcı da ödeyen müteahhitlerin enflasyonist ortamda değer artışından dolayı vergi yükü daha da artacak.” Tapu satışlarında ekspertiz zorunluluğunun yürürlüğe girmesi için bakanlık tarafından yönetmelik çıkarılması gerekiyor. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’na göre tapuda ekspertiz zorunluluğunun 2023 yılında uygulanacağı kesinleşti. YASİN GÜLCÜ