İMAR barışının uygulamasının başlamasıyla beraber ülke çapında tapusu olmayan kaçak sahipleri yapılarının  ölçümlerini yaptırmalarıyla hesaplanan ücretleri ödeyerek taşınmazlarının tapularını aldı. İmar barışından yararlananların ödedikleri paralarla milyonlarca lira para toplandı. 2018 yılında yürürlüğe giren imar barışının bitimine az bir süre kalmasıyla uygulamanın geçerlilik süresinin uzatılıp uzatılmayacağına yönelik tartışmalar başladı. Sürenin uzatılmasıyla ilgili henüz resmi bir açıklama gelmezken Harita Mühendisleri ve Emlak danışmanları sürenin uzatılacağını ön görüyor.

NELERİ KAPSIYOR?

İmar barışı kapsamında ev tapusu bulunmayan yapıların, kapalı alan büyütmelerinin veya kaçak katlı binaların “yapı kayıt belgesi” başvurularını konut, ticari işletmeler, fabrikalar yararlanabiliyor. İmar Barışı kapsamında başvurusu yapılabilecek yapılar, tapusuz yapılar, kapalı alan büyütmeleri, bina eklentileri, kaçak katlı binalar, Kat mülkiyeti tapusuna geçilmesi olarak belirlendi. Arsa tapusu bulunan parsellere 31.12.2017’den önce yapılmış binaların imar barışından yararlandırılması halinde Zemin Tespit tutanağı hazırlanması gerekiyor.  İmar affının bitimine az bir süre kala uygulamadan yararlanacaklar için büyük öneme sahip detayları Harita Mühendisi Ramazan Koçak aktardı.

ZEMİN TESPİT TUTANAĞI ŞART

İmar affının açıklanmasıyla ülke genelinde ruhsatsız yapı sahipleri tapu müdürlüklerine adeta akın etmeye başlamıştı. İlçede yeni hizmete giren Koçak Harita’nın sahibi Harita mühendisi Ramazan Koçak imar affından yararlananların Zemin Tespit Tutanağına dikkat etmelerine değinerek, “Arsa tapusu üzerine ev yapılması durumunda imar barışından yararlanmak biraz daha dikkat gerektiriyor. Şöyle ki evinin ikinci katına ev yapılmış ise ikinci kata  ruhsatsız daire için zemin tutanağı hazırlanması gereklidir. İmar barışından faydalanmak için tapu senedindeki taşınmazın niteliğinin arsa olması gerekiyor. Hazine arazilerinde de dönüşüm mümkün oluyor” dedi.

CEZASI VAR

Ramazan Koçak,  “Harita Mühendisleri tarafından ölçüm yapılmaması halinde imar barışından yararlanılarak alınan tapularda sorun çıkabilir. Çünkü yapının bulduğu alanın yeşil alanın sınırları içine mi giriyor, yoksa yanındaki parselin alanını ihlal mi ediyor gibi  ileride sorun çıkartabilecek ihlal önlemek adına ölçüm yapılması şart. Takip edilmesi ve şikayet halinde para cezaları kesilebiliyor. Arazi tapusunu ev tapusuna döndürmek isteyen vatandaşlar harita ve mimarlık şirketlerine gelerek ölçüm yaptırsa hem olası cezalardan kurtulabilirler hem de tapuyu çıkartırken ödeyecekleri net tutarı hesaplaya bilirler” diyerek imar barışının göz ardı edilen detayları hakkında bilgi verdi.

YASİN GÜLCÜ