Gayrimenkul Yatirim Uzmani Mustafa Yetkil, 2014 yilinda kredili ev alacaklara önemli uyarilarda bulundu. Yetkil, 10 yil vadeli 100 bin liralik kredinin maliyetinde 9 bin lira artis olduguna dikkat çekti

2014 yilinda kredili ev almak isteyenler dikkat! Gayrimenkul Yatirim Uzmani Mustafa Yetkil yatirimcilari uyararak, “Bu yil konut kredilerinde aylik taksit 1.319 liradan 1.393 liraya çikarken 100 bin liralik kredinin 10 yillik vadede tüketiciye toplam maliyeti yaklasik 9 bin lira artti” dedi.

RAKAMSAL ANALIZLER

Konuya iliskin hazirlanan bir rapordan derlenen bilgileri kamuoyu ile paylasan Mustafa Yetkil, su degerlendirmelerde bulundu: “2013 yilinda tarihi dip seviyelerin görüldügü Haziran ayindan itibaren faiz oranlari sürekli olarak artis gösterdi. Aralik ayinda ise yil sonu hedeflerini tutturmak isteyen bankalarin sundugu uygun firsatlar tüketiciyi sevindirdi. Yeni yilla birlikte bankalarin sundugu yil sonu firsatlari sona ererken tam 16 banka Ocak ayinda faiz oranlarini yukari yönlü revize etmis oldu. Birkaç banka faiz oranini yüzde 1’e kadar artirdiktan sonra tekrar yüzde 0,90 seviyelerine indirdi.”

YUZDE 24’LUK ARTIS VAR

Faiz oranlari yükselirken buna paralel olarak aylik taksit miktari ve maliyet oranlarinda da artislar gözlendigini kaydeden Gayrimenkul Yatirim Uzmani Mustafa Yetkil, “Aralik ayinda 100 bin lira kredi için 10 yil vadede ödenen en düsük aylik taksit 1.319 lira iken Ocak ayinda bu miktar 75 lira artarak 1.393 liraya yükseldi. Ayni kredinin toplam geri ödeme maliyeti ise 9 bin lira artis gösterdi. Oranlar geçen yilin ayni dönemi ile karsilastirildiginda ise yüzde 24’lük bir artis görülüyor. Kredi maliyetlerindeki artis nedeniyle ev almak isteyen tüketicilerin bir kismi bekleyise geçti. Konut kredisi faizlerinde kisa vadede bir miktar daha artis bekleniyor.”

FAIZLER DUSECEKTIR

Mustafa Yetkil, uzun vadede faizlerin daha düsük seviyelere inecegine inandiklarini ifade ederek, oranlarin artis döneminin pesinati olan ve konut arayan tüketiciler için aslinda bir firsat olabileceginin altini çizdi. Piyasada daralma yasanan dönemlerde gayrimenkul piyasasinda firsat alimlarina izin veren fiyat indirimleri olusabildigini anlatan Yetkil, bu sebeple faizlerin arttigi ortamda yeterli pesinati olan ve dogru fiyatla aradigi gayrimenkulü yakalayan tüketicinin kredisini biraz yüksek faizle kullansa da 1-2 sene içinde yapilandirarak, maliyetini ciddi sekilde azaltabilecegini söyledi. Yetkil, faiz artislarinin yasandigi dönemlerde bireysel kredi ve kredi karti borçlari birikmis olan tüketicilerin de arttigini gözlemlediklerini vurgulayarak, bu tüketicilere özel çözümlerin hizla genisledigini, kredi darbogazindan çikmak için ugrasan tüketicilere ev teminatiyla daha düsük faizle borç birlestirme, kredileri bir araya toplayarak daha uzun vadede yapilandirma gibi çözümleri degerlendirmelerini önerdi. HABER MERKEZI

Resim alti: Gayrimenkul Yatirim Uzmani Mustafa Yetkil, kredi yöntemi ile ev alacaklara önemli uyarilarda bulundu.