İZMİR’DE yaşanan göçler konut fiyatlarını her geçen gün daha çok artırmaya devam ediyor. Türkiye genelinde yaşanan emlak durgunluğuna rağmen son yıllarda emlak fiyat endeksinde sürekli artış yaşayan İzmir’de bu durumun en büyük sebebi diğer şehirlerden yapılan göçler oluyor. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerden İzmir’e yapılan göçler konut fiyatlarında ciddi yükselişler olmasını sağlıyor. Türkiye’nin en pahalı konut fiyatlarının rastlandığı İstanbul’dan sonra 2. Şehir olan İzmir’de, yıl boyunca konut satışında düzenli fiyat artışı gözlemlendi. Emlak sektöründe artan seçeneklerden dolayı ev bulmak çok daha zor ve meşakkatli olabiliyor. İlanların onlarca siteye yayılmış olması doğru tercihi çok uzak tutabiliyor.  İstanbul’un ardından Türkiye’nin en pahalı konutlarını sunan şehirde konut fiyatları ciddi farklılıklar gösterebiliyor. Şehirde genel olarak büyük evlerin sayılarının az olmasından dolayı oldukça yüksek değerler üzerinden fiyatlandırıldığını söylemek mümkün. İzmir’de 3+1 evlerin ortalama satış fiyatı 660 Bin TL civarında bulunuyor.  Şehirde fiyatların artmasının bir diğer nedeni ise inşaat göçleri oluyor.

TORBALI, EN ÇOK İLGİ GÖREN BÖLGELERD

İstanbul ve Bursa’dan yapılan oto yollar ile şehirler arasında ulaşımın kolaylaşması İzmir’i inşaat için oldukça cazip bir yer haline geriyor. Bu inşaatlar ise İzmir’in tarihi ve imkanları ile birleştiğinde yabancı yarımcılar için oldukça önemli bir değerlendirme noktası oluyor. İzmir Türkiye’de yabancı yarımın en yoğun olduğu şehirlerin başında geliyor. İzmir’de en çok konut satışı yapılan ilçelerin başında Torbalı geliyor. Her ay konut satışında ilk 3’e girme başarısı gösteren Torbalı, birçok özelliği ile tercih ediliyor. Ulaşımın kolaylığı, İzmir’e yakınlığı, kara-deniz ve hava ulaşımın kolaylığı, sakin bir hayat isteyenler için olanakların bulunması, iş olanaklarının fazlalığı gibi nedenler Torbalı’yı ön plana çıkarıyor. Torbalı’da daire fiyatları 250 bin TL’den başlayıp 400 bin TL’ye kadar çıkıyor.

VATANDAŞ, GAYRİMENKUL YATIRIMI YAPIYOR

İzmir’de artan konut fiyatları için bir başka sebep ise Gayrimenkul’a olan yatırıma halkın yaklaşımı oluyor. İzmir’in yıllardır göçler ile sürekli büyümesi ve şehirde arzın çok yüksek seviyelerde olmaması şehirde konut yatırımı yapmak isteyenlerin sayısını artırıyor. Şehirde turizm, sanayi ve öğrenci yoğunluğunun oldukça yüksek olması kira konusunda da cömert bir para akışı sağlıyor.