2000 yılından sonra büyük bir sıçrayışın yaşandığı Torbalı’da, yaşanan bu büyük gelişme en çok Tapu Müdürlüğü’nü etkiledi. Daha önce günde bir elin parmaklarını geçmeyecek kadar işlem yapan Müdürlük, şimdilerde ise İzmir’in en çok işlem yapan 3 ilçesinden biri haline geldi. İzmir’de en çok konut satılan ilk 4 ilçeden biri olan Torbalı’da ayrıca tarla, konut imarlı arsa, sanayi imarlı arsa gibi gayrimenkullerin satışı da bir hayli fazla. Her gün yüzlerce işlemin yapıldığı kurumdaki personel sayısı da 30’a dayanırken, hizmet alanının yetersizliği ise iyiden iyiye hissedilmeye başlandı.  Kurum personeli tüm yetersizliğe rağmen, büyük bir özveri ile çalışarak vatandaşların işlemlerini en hızlı şekilde yerine getiriyor. Vatandaşlar, Tapu Müdürlüğü’nün ya yeni bir yere taşınmasını ya da hizmet alanının büyütülmesini istiyor.

SATIŞ REKORLARI KIRILIYOR

Özellikle son 15 yılda inşaatların hızla arttığı Torbalı’daki hareketlilik, artarak devam ediyor. Geçen yıl 6200 konut satışı yapılan ilçede, 500 inşaatın yapımı devam ediyor. Buca, Karşıyaka ve Karabağlar’dan sonra en yüksek gayrimenkul satışlarının yapıldığı Torbalı, İstanbul ve Ankara’dan da büyük grupların yatırımlara başladığı bir bölge oldu. Torbalı, en çok ev satılan ilçeler ve konut adedi sıralamasında 4’üncü sırada yer alıyor. 2014 yılında 19 bin 310 işlemin yapıldığı Torbalı Tapu Müdürlüğü’nde 2015 yılında 22 bin 355 işlem gerçekleştirilerek rekor kırılmıştı. 2016 yılında 24 bin 37 işlem yapılırken, 2017 yılının 6 aylık periyodunda bu rakam 12 bin 902 olarak açıklandı. 2017 yılının ilk 6 aylık periyodunda olağanüstü bir performans sergileyen kurumun 2017 yılının sonunda yapılan işlem sayısının 26 bini geçerek, yeni bir rekora imza attı. 26 binin üzerinde tapu işlemlerinin yapıldığı kurumda tapu işlemleri sayısı her yıl ilçede yüzde 10 ila 15 arasında artış gösteriyor. 2014 yılından sonraki 4 yıl içinde verilen ruhsat sayısı 5 bini geçti. 2014 yılından önceki 9 yıl içindeki sayıyı neredeyse beşe katlayan bu rakamsal değerlendirme inşaat sektöründeki sıçramayı gözler önüne seriyor.

İŞLEM SAYISI AYLIK BİNLERİ AŞIYOR

Ayda 1000 tapunun el değiştirdiği, 2500 dairelik inşaat ruhsatının verildiği ilçede müteahhit sayısı da 400’ü geçti. Yeni inşaat yatırımları, ilçeyi cazibe merkezi haline getirirken Torbalı adeta şantiye alanına döndü. Torbalı büyük bir ivme yakalayarak 26 ilçeyi geride bırakmayı başardı.  İlçe nüfusu 175 bini ulaşırken, önümüzdeki 5 yılda bu rakamın 250 bine çıkması öngörülüyor. Bu durum, yeni konutların inşa edilmesi ve Tapu Müdürlüğü’ndeki işlemlerin daha da artmasına yol açacaktır. İlçedeki birçok kurum, artan nüfus ve gelişen hizmet ağıyla birlikte daha büyük binalarda hizmet vermeye başladı. Hastane, SGK, İŞ-KUR, Halk Eğitim Merkezi gibi birçok kurum taşındı. Diş Hastanesi yeni yerini beklerken, belediye ise yeni binasına geçmek için adeta gün sayıyor.

BEKLEME SALONU BİLE YOK

Her gün 100’den fazla satış, haciz, ipotek, kat irtifakı, intikal gibi işlemleri gerçekleştiren Tapu Müdürlüğü’nde çalışan personel sayısı 30’a dayanmış durumda. Kurum, ilk dönemlerinde Hükümet Konağı’nın son katında hizmet verirken, zemin katta bulunan Adliye Sarayı’nın 2009 yılında yeni yerine taşınmasıyla boşalan bu alan taşındı. Ancak kurumun taşındığı ve yaklaşık 9 yıldır hizmet verdiği alan ise sadece 200 metrekare civarında. Sabah saatlerinde yoğun bir başvurunun yapıldığı kurumda, öğleden sonra da imza işlemleri gerçekleştiriliyor. Havaların soğumaya başlaması ve kış mevsiminin de önümüzdeki aylarda gelecek olması, kurumdaki bekleme salonunun eksikliğini ve hizmet alanının küçüklüğünü yeniden hissettirmeye başladı. Torbalı’nın en çok işlem yapan kurumlarından olan Tapu Müdürlüğü’nde bekleme salonunun olmaması, vatandaşların tepkisine neden olurken, özellikle yaşlı ve engelli vatandaşlar için büyük bir mağduriyet oluşturuyor. Torbalılılar, ilçedeki birçok kurum gibi Tapu Müdürlüğü’nün hizmet alanının ya genişletilip iyileştirilmesini ya da yeni bir yere taşınmasını istiyor.