Son dönemde gelişim atağına geçen Ayrancılar bölgesindeki ev ve dükkanların kira bedelleri adeta tavan yaptı. 2 bin liradan başlayan kiralar, 6 bin liraya kadar çıkıyor

30 bin nüfuslu Ayrancılar, cazibe merkezi oldu. 100 müteahhit her yıl yüzlerce ev inşa ederken, dev markalar yatırımlarını bölgeye kaydırdı. Son 5 yılda yüzde 100 konut artışlarının olduğu ve bölgede işletmelerin de arttığı görüldü. Yeni Pancar Yolu’nda son dönemde yapılan yatırımlar ve İzmir Aydın yolu üzerinde banka, resmi kurumların artması bölgenin cazibesini artırdı. Bunun yanı sıra kira bedelleri de oldukça uçuk fiyatlarda. İzmir Aydın yolu üzerinde bulunan dükkanların kira bedeli 2 bin ila 6 bin lira arasında değişiyor. Oldukça yüksek olduğu düşünülen fiyatlar işletmecileri korkutuyor.

DÜKKAN KİRALARI YÜKSEK

Torbalı’nın yükselen yıldızı Ayrancılar, hızlı bir şekilde gelişmeye devam ediyor. Son dönemlerde özellikle inşaat sektöründe büyük yatırımlar söz konusu. Önceki yıllara nazaran uygun fiyata satılan evlerin fiyatları son dönemde iyiden iyiye arttı. Bir zamanlar Ayrancılar’da Torbalı’nın yarı fiyatına, hatta üçte bir fiyatına evler bulunurken simdi neredeyse evlerin fiyatı ilçeyle eşit duruma geldi. Evlerin durumu arttığı gibi İzmir Aydın Yolu üzerinde bulunan kiralık dükkanların fiyatı da bariz bir şekilde arttı. Yol kenarlarında bulunan kiraların, bölgede hastane, bankalar, iş alanları ve İzmir’e yakın olmasının büyük bir etkisinin olduğu belirtiliyor.

BANKALARIN ETKİSİ BÜYÜK

Ayrancılar Mahallesinde uzun yıllardır Emlak ve Gayrimakul sektöründe yer alan Danış Emlak’ın sahibi Tuğrul Tek, “Bölgemizde ev fiyatları arttı. Bunun nedeni ortada. Gelişen Torbalı’nın yanında Ayrancılar da gelişti. Ev fiyatları tavan yaptı. Özellikle İzmir Aydın yolu üzerinde bulunan dükkanların fiyatları da arttı. Yol kenarında Şeker Bank, İş Bankası, Halk Bankası, Finans Bankası, Yapı Kredi Bankası, Garanti Bankası ve Vakıf Bankası’nın bu bölgede olması en büyük etkendir. Fiyatlar 2 bin liradan başlıyor, 6 bin liraya kadar çıkıyor. Şu an Ayrancılar, İstanbul’un Boğaz köprüsü gibi oldu. İzmir ile Aydın’ın arasında kalan bir bölge olduğu için yol üzerindeki dükkanların fiyatı arttı. Önümüzdeki yıllarda dükkan bulmak zorlaşacak ve fiyatlar daha da artacağını düşünüyoruz” dedi.

DÜKKAN SAHİPLERİ KAZANIYOR

Organize Bölge Sanayisi, Bankalar, Kurumsal Firmalar, İş sahasının yakın olmasından dolayı Ayrancıların taşı ve toprağının altın olduğunu belirten Emir İnşaat Sahibi Müteahhit Fahrettin Türe, “Ayrancılar taşı toprağı altın olmuş durumda. Konutlarda patlama yaşadı. Şimdilerde ise dükkan kiralarında patlama yaşadı. Burada dükkan sahibi olan kazanıyor. Ayrıca bölgeye markalaşmış işletmeler gelmeye başladı. Kahve Diyarı, Kahve Dünyası, Giyim markaları gibi işletmeler taşınmaya başladı. Buda bölgedeki dükkanların otomatikman artması demektir.” diye konuştu.

KİRACILAR MAĞDUR

İzmir Aydın Yolu Ayrancılar bölgesinde Ezgi Unlu Mamuller işletmesini açan Kemal Demir, 110 metrekare alanlık dükkanın kira bedelinin 2 bin 500 lira olduğunu ifade ederek, “Fiyatlar gerçekten çok fazla. Bizler kiracı olarak fiyatların biraz daha düşürülebilir. Bizler şu an bu yol üzerinde baktığımız da en düşük fiyata işletmeci olarak görülüyoruz. Kimisi 3 bin kimisi 6 bin liralık dükkanlarda işletmecilik yapıyor. Bu böyle giderse işletmeciler burada dükkan kiralamakta zorlanacak” şeklinde konuştu. Amede ALPAGUT