Ilçede hem lüks daire sayisinin artmasi hem de IZBAN ve Suriyeli nüfusun artmasi gibi faktörlerle talebin artmasi ile kiralik ev bulmak adeta sans isi oldu. Ilçede Ekim ayi itibariyle 1100 Lira’ya bile kiralik ev satiliyor.

BUGUNE kadar hep IZBAN gelecegi için hareketliligin yasandigi emlak ve gayrimenkul sektöründe simdi de Torbali’ya göç eden Suriyeli nüfusun etkileri yasaniyor. Torbali’da özellikle Atatürk Mahallesi, Baris Yapi gibi ev kiralarinin düsük oldugu bölgelerde ev tutmak isteyen Suriyeliler ilçe genelinde kira bedellerinin atmasinaneden oldu. 1 yil öncesine kadar 300 Lira’ya kiralik evin bulunabildigi Atatürk Mahallesi’nde simdilerde kiralar 500’e dayanmis durumda.

KIRALIK EV BULMAK ZOR

Insaat sektörünün en hareketli oldugu yerlerin basinda gelen Torbali’da kira bedelleri neredeyse her 6 ayda bir yükseliyor. Ilçede hem lüks daire sayisinin artmasi hem de IZBAN ve Suriyeli nüfusun artmasi gibi faktörlerle talebin artmasi ile kiralik ev bulmak adeta sans isi oldu. Ilçede Ekim ayi itibariyle Sadik Ileri Bulvari’nda 1100 Lira’ya bile kiralik ev bulunuyor. Günden güne yeni binalarin yükselmesi, dairelere olan talepte artis olmasi, kiralik evleri kiymete bindirdi. Yeni bitmis binalarda konumuna göre kira fiyatlari 700 ile 1100 lira arasinda degisirken, eski yapi denilen 15-20 yillik binalarda ise kiralar 400 ile 500 arasinda degisiyor. Özellikle Torbali’ya gelmesi planlanan metro ile birlikte Izmir’e ulasimin 15 dakikaya inecek olmasi kiralik daire ve satilik dairelerdeki fiyatlarin daha da zirveye çikarmasi bekleniyor.

 ARTIS SURECEK

Kiralarin en yüksek oldugu bölgelerin basinda ise Ertugrul Mahallesi, Alpkent, Koruluk civari ve Torbali Mahallesi geliyor. Özellikle koruluk mevkisinde kiralar 800 ile 1100 Lira arasinda degisiyor. Kiralarin en uygun oldugu yerlerin basinda ise Dogusyapi, Barisyapi siteleri gelirken, Atatürk Mahallesi ise kiracilar için en çok tercih edilen yerlerin basinda geliyor. 1 yil öncesine kadar 300 Lira’ya kiralik evin bulunabildigi Atatürk Mahallesi’nde simdilerde kiralar 450-500 Lira arasinda degisiyor. Kiralardaki artis, IZBAN hattinin faaliyete geçmesi ile Izmir’den Torbali’ya göçün artmasi ile tavan yapacak.

SATILIK EV BULMAK DAHA KOLAY

Kiralarin 1 yil içinde 1500 TL’ye dayanmasinin beklendigi ilçede satilik ev bulmak daha kolay. 1 yilda kiraya yatiracagi parayla ev almayi tercih eden vatandaslar bunun için çogu zaman kredi çekmek zorunda kaliyor. Ilçede binlerce yeni dairenin yapimi devam ededursun, ev sahipleriyle kiracilar arasinda siki bir pazarlik yasaniyor. Müstakil ev bulmanin hayal oldugu su günlerde, vatandaslar sifir daire alabilmek için sürekli piyasa arastirmasi yapiyor.